Манипуляции на рынке жилья: кто действительно страдает?
После скандала с квартирой известной певицы Ларисы Долиной, ситуация с обманами на вторичном рынке жилья вновь оказалась в центре внимания. Статистика Росреестра, на которую ссылается председатель Госдумы Вячеслав Володин, показывает, что чаще всего жертвами таких махинаций становятся пожилые граждане. В прошлом году было аннулировано более 3000 сделок с участием пенсионеров, и число мошеннических операций выросло на 20% за последние два года.
«Защита» от мошенников или новая ширма?
“Добросовестные приобретатели жилья остаются и без новой квартиры, и без средств”, — заявил Володин, и кто бы мог подумать, что власть, столь обеспокоенная судьбой граждан, предложит в качестве решения введение так называемого «периода охлаждения» для операций с недвижимостью. По задумке законодателей, он должен составить 7 дней, в течение которых средства покупателя будут заморожены на специальном счете. Доступ к этим деньгам будет разрешен только после завершения сделки.
Период охлаждения: реальная помощь или фикция?
Идея введения периода охлаждения уже обсуждалась ранее, но в более сжатом формате — всего 48 часов. Однако, как показывает практика, многие экс-хозяева жилья идут в суд опротестовывать продажу спустя месяцы и даже годы. Возникает вопрос: действительно ли предложенные меры способны защитить граждан или это лишь очередной элемент бюрократической игры?
Подводные камни и реальность
На фоне предложений о заморозке средств возникает много вопросов о реальной защите граждан. Как часто бывает в России, под красивыми словами скрываются неэффективные механизмы, которые не решают корневую проблему. И пока чиновники заявляют о заботе о гражданах, на деле эти меры, вероятно, приведут лишь к дополнительным сложностям и новым коррупционным схемам.
Выводы
Таким образом, с учетом всех данных и предложений, очевидно, что на вторичном рынке жилья в России продолжают действовать теневые схемы, которые не подконтрольны гражданам. Введение периода охлаждения может стать лишь временной мерой, которая не решит основную проблему — отсутствие прозрачности и защиты прав граждан на рынке недвижимости.
