Законодатель настаивает на детальном анализе отказа в двусторонней реституции и его соотношении с положениями Гражданского кодекса и законом о компенсациях добросовестным приобретателям недвижимости. РИА Новости передает его слова.
“Решение Второго кассационного суда будет обжаловано в Верховном суде РФ. Хотелось бы, чтобы новое руководство Верховного суда внимательно отнеслось к этому делу и дало развернутое постановление с анализом отказа в двусторонней реституции, сопоставлением этого подхода с нормами Гражданского кодекса и законом о компенсации добросовестному приобретателю”, – отметил глава думского комитета.
Политик подчеркивает, что в текущей судебной практике покупатель несет все риски, связанные с возможными нарушениями добросовестности продавца. Законы предусматривают возврат средств и имущества обеим сторонам (двустороннюю реституцию), а отход от этой нормы допустим лишь в исключительных случаях.
Пользователи массово выкладывают ролики, где под песню “Погода в доме” певице “отказывают” в услугах.
Гаврилов отметил, что, если практика сохранится, воспользоваться компенсационным механизмом через казну станет почти невозможно. Покупателям рекомендуют страховать сделки, но окончательное решение всегда остается за судом высшей инстанции.
Пока законодатели изучают ситуацию после решения по делу Долиной, рынок вторичного жилья “пошел в разнос”.
Напомним, разбирательство касается элитной квартиры в Хамовниках, которую Долина продала в 2024 году под влиянием, как она утверждает, мошенников. Покупательница Полина Лурье, заплатившая 112 млн рублей, лишилась имущества после аннулирования сделки. Второй кассационный суд отклонил жалобу Лурье, подтвердив предыдущие решения.
Риелторы утверждают, что сделки с пожилыми гражданами приостанавливаются, хотя суды в регионах стали уделять внимание таким сделкам.
Сегодня уже есть десяток решений судов, противоположных “эффекту Долиной”.
Фото: Москва 24/ кадр из видео
В Якутске и других регионах суды не вернули жилье продавцам, хотя их аргументы были аналогичны аргументам Долиной. Но по всей стране не снижается волна возвратов квартир продавцам, когда покупатели заявляют о влиянии мошенников на сделки.
Общественные симпатии склоняются в пользу покупательницы квартиры Долиной. Многие начали сдавать билеты на концерты певицы. Сообщения об этом поступили из нескольких мест, где планировались ее выступления.
Организаторы концерта в Уссурийске опровергли ТАСС массовый возврат билетов, назвав информацию фейком. Однако ресторан “Кафе Пушкинъ” отменил новогодний концерт Долиной. Бойкот объявили и другие коммерческие компании.
Между тем “отмена” Долиной продолжает набирать обороты в соцсетях. Пользователи выкладывают ролики, где под песню “Погода в доме” певице “отказывают” в услугах или требуют вернуть деньги за “неудачные покупки”.
Концертный директор певицы Дмитрий Пудовкин назвал происходящее “оголтелой травлей” и отметил, что судебный процесс еще не завершен. Он напомнил, что подобная история может случиться с каждым.
Продюсер Иосиф Пригожин считает, что Ларисе Долиной необходимо прокомментировать ситуацию, но она молчит.
Никита Джигурда обвинил Долину в “феодальном лохотроне” и требует справедливости от Верховного суда.
Пока представители шоу-бизнеса предлагают свои оценки, в Москве у дома, где расположена квартира, образовалась “Стена Долиной”.
К стене несут домашние тапочки и игрушки, которые считаются оберегами от мошенников. Оставляют и записки с пожеланиями успешных сделок.
Место стало популярной достопримечательностью среди покупателей жилья.
