Вопрос использования материнского капитала приобретает новые аспекты. Теперь, чтобы вложить эти средства в покупку жилья, необходимо, чтобы объект недвижимости был зарегистрирован как полноценный жилой дом. Это не просто формальность: дом должен иметь фундамент, стены, крышу и, самое главное, коммуникации, чтобы в нем можно было жить зимой. Садовые домики и пустые участки, увы, не проходят под эту категорию, как уточняется в источнике.
Законодательство, как всегда, настаивает на строгом соблюдении формальностей: в реестре недвижимости объект должен значиться именно как жилой дом. Это значит, что дачные и садовые постройки автоматически исключаются из списка возможных покупок за счет маткапитала.
Еще одно требование, которое может показаться бюрократическим излишеством, — это обязательное выделение долей всем членам семьи. Оформление нотариального обязательства гарантирует, что доли детям будут выделены в течение полугода после снятия обременения. Бюрократия? Возможно. Необходимость? Безусловно, особенно если речь идет о защите прав детей.
Попытки обойти закон и потратить средства на ремонт дачного домика не приведут к успеху, если он не признан официальным жильем. Закон четко определяет, что средства можно инвестировать только в строительство или реконструкцию жилья, соответствующего всем необходимым стандартам.
