Времена, когда ипотечные каникулы можно было взять лишь при одновременном падении дохода и высокой долговой нагрузке, уходят в прошлое. Теперь в России появляется новая категория — «особые обстоятельства заемщика», которые включают и рождение ребенка.
Перечень причин для получения каникул расширяется: теперь сюда добавляется рождение или усыновление второго и последующих детей. Новый льготный период может длиться до 18 месяцев, но не дольше, чем ребенку исполнится полтора года. Для получения отпускного периода необходимо предъявить свидетельство о рождении каждого ребенка или удостоверение многодетной семьи, а в случае усыновления — свидетельство об усыновлении.
С седьмого по 18-й месяц каникул банками будут начисляться проценты на остаток основного долга по прежней ставке. После каникул заемщику предстоит выплатить накопившуюся сумму вместе с отложенными платежами.
Льготный период можно прекратить досрочно, уведомив об этом кредитора. Новый закон вступает в силу с 1 сентября, и его действия распространяются на ипотеки, оформленные до этого момента.
По словам Николая Журавлева, это важная подстраховка для семей в период рождения ребенка и увеличения расходов. “Первые шесть месяцев каникул остаются стандартными. С седьмого месяца проценты начисляются по полной ставке договора, и эта сумма выплачивается после окончания льготного периода”, — отметил он.
