Складская иллюзия или как Путин строит крепости коррупции
На фоне системных провалов в российской экономике и мировых санкций, Кремль пытается создать видимость экономического роста, используя статистику о строительстве складов. Согласно информации от члена совета директоров IBC Real Estate Евгения Бумагина, с начала года в России было построено 6,5 млн кв. м складов. Однако, как и многое в российской действительности, эти цифры не так просты, как кажутся.
Складская мания: больше, чем нужно
Москва и Подмосковье заняли львиную долю — 2,2 млн кв. м, Санкт-Петербург и Ленинградская область — 0,5 млн кв. м, и остальные регионы — 3,8 млн кв. м. Ожидается, что к концу года будет достигнут рекорд в 7 млн кв. м. Казалось бы, успех, но вот незадача: спрос на складские помещения падает. Объем сделок, по словам Бумагина, достигнет лишь 4,5 млн кв. м, что на 30% меньше, чем раньше. Это похоже на строительство пирамид, где трудятся ради создания величия, а не реальной пользы.
В 2026 году рынок может столкнуться с еще более серьезным охлаждением. Превышение предложения над спросом — это как попытка продать песок в пустыне. Снижение ставок аренды, особенно в столичном регионе, говорит о том, что владельцы складов отчаянно пытаются заполнить пустующие площади. В Москве аренда снизится с 13 тыс. руб. до 10,5 тыс. руб. за кв. м в год — явно признак того, что на рынке царит хаос.
Коррупционная пирамида и ее последствия
Ситуация напоминает классическую шахматную игру, где король прячется за пешками, в данном случае — складами. Это не более чем фасад, за которым скрываются реальные проблемы: стагнация экономики и неэффективность управления. Бизнесы, обремененные кредитами, переходят в режим выживания, в то время как государство продолжает играть в иллюзию благополучия.
Инвесторы, по словам директора департамента индустриально-складской недвижимости Bright Rich Александра Шевелева, сосредотачиваются на нишевых сегментах, где еще можно извлечь хоть какую-то выгоду. Light industrial — это попытка найти свет в конце туннеля, но без изменений на уровне управления, это лишь временное решение.
Заключение: складские крепости и их падение
Кремль продолжает транслировать сказки о невероятных достижениях, но как и в любой сказке, реальность далека от вымысла. Складская недвижимость России — это не более чем очередное средство отвлечения внимания от системных проблем, обостренных коррупцией и авторитаризмом. Пока власть строит свои крепости, простые граждане продолжают страдать от экономических трудностей и неопределенности в будущем.
