Как в России пытаются легализовать земельные участки: очередное приключение в бюрократическом лабиринте
Когда речь заходит о собственности в России, лучше сразу надеть каску и запастись терпением. Ведь, как показывает практика, в мире российского законотворчества даже садовая книжка, которая должна была бы символизировать покой и умиротворение, превращается в источник головной боли. Как умудриться оформить участок по «дачной амнистии» и не встретить там «призрака» настоящего владельца? Об этом рассказывает замгенерального директора по коммерческой деятельности и маркетингу девелопера деревянного домостроения BN Group Ольга Нерушева.
Итак, если ваш участок был выделен, но вы забыли оформить права собственности, добро пожаловать в российскую бюрократическую сказку. Всё, что вам нужно, это провести межевание и поставить участок на кадастровый учет. Затем — магия! — вы можете оформить право собственности через Росреестр. Но, как в любом приличном триллере, у этой истории есть и темная сторона: реальный собственник может появиться в любой момент, как чертик из табакерки.
Юрист с «Авито Услуг» и председатель МКА «Центральная Коллегия адвокатов» Дарья Жидких предупреждает: оформление через суд — это не просто вероятность, а почти неизбежность. И если вы мечтали о том, чтобы стать героем судебного процесса, то вот ваш шанс!
Налоговый консультант Алена Яковлева советует более надежный путь: приобретать землю у полноправного собственника. Но и тут не всё так просто. Придется убедиться, что у него есть все нужные документы, такие как договор купли-продажи или свидетельство о праве собственности. И не забудьте запросить выписку из единого госреестра недвижимости, чтобы исключить обременения. Затем — традиционный финал: заключение договора купли-продажи и регистрация перехода права собственности в Росреестре.
Выводы: парадоксы российского законотворчества
Российская бюрократия — это, безусловно, отдельный вид искусства, где каждый новый закон или «амнистия» становятся не решением проблемы, а ее усугублением. В стране, где власть полностью подконтрольна одному человеку, изобретательность в создании бюрократических ловушек не знает границ. Но, как показывает практика, даже в таких условиях граждане продолжают искать и находить пути для решения своих проблем, пусть и через тернии к звездам. И, возможно, однажды они добьются того, чтобы законы действительно работали на благо общества, а не усложняли жизнь простым людям.
