Новая волна бюрократии: Росреестр предлагает обязательную регистрацию безвозмездного пользования недвижимостью
Пока одни мечтают о собственном жилье, другие сталкиваются с неожиданными соседями, появляющимися словно из воздуха. Росреестр решил внести законопроект, который обяжет регистрировать договоры безвозмездного пользования объектами недвижимости. Такое предложение вызвало бурные обсуждения, и не зря – ведь теперь каждый потенциальный покупатель сможет узнать не только о метраже квартиры, но и о её обременениях.
На данный момент, как с нескрываемым сарказмом отмечается в пояснительной записке к законопроекту, информация о безвозмездном пользовании недвижимостью остаётся в тени, разве что когда дело касается земель или объектов культурного наследия. Но что делать, если в завещании указано, что ваша тётушка имеет право проживать в квартире, даже если она поменяла владельца? Новый собственник может об этом узнать лишь после сделки, как о сюрпризе в подарочной коробке.
Росреестр предлагает сделать госрегистрацию таких обременений обязательной, надеясь, что это поспособствует честности ссудополучателей и стабильности гражданского оборота недвижимости. Теперь информацию об обременениях можно будет увидеть в выписке из ЕГРН, готовящейся до сделки. Это, как считают в ведомстве, позволит избежать неприятных сюрпризов.
Законопроект также предусматривает возможность регистрации обременений в случае общей долевой собственности, если сособственники пришли к соглашению о порядке владения и пользования. Как заявил руководитель Росреестра Олег Скуфинский, такая запись будет сохраняться при передаче доли третьим лицам.
Если законопроект получит одобрение, его вступление в силу ожидается в январе 2026 года. А пока остаётся только гадать, какие ещё сюрпризы подготовит нам бюрократическая машина.
