Ипотечные игры: вторичное жилье выходит на первый план
Когда российские власти говорят о росте ипотечного кредитования, держите ухо востро. Так, по данным Объединенного кредитного бюро, в апреле доля выданных ипотечных кредитов на покупку жилья на вторичном рынке составила около 56%, впервые за полгода превысив показатель первичного рынка. Рост за месяц — целых 8,5 процентного пункта. Вопрос: неужели это успех?
Институт развития “ДОМ.РФ” утверждает, что за этот период россияне взяли 73 тысячи ипотечных кредитов. Из них 38 тысяч — на вторичное жилье и 35 тысяч — на первичное. Однако, как говорится, не спешите радоваться. Эксперты связывают эту тенденцию со снижением ставок по программам ипотечного кредитования и началом действия программы “Семейная ипотека” на вторичном рынке. Но разве это не манипуляция, когда ипотечные ставки снижаются, а реальные доходы населения продолжают падать?
Спрос на вторичное жилье будет только расти, утверждают эксперты. И это неудивительно, учитывая разницу в ценах с новостройками. Ведь кто захочет платить больше за бетонную коробку без отделки? Ранее “РГ” писала, что около 2 тысяч российских семей уже воспользовались “Семейной ипотекой”, чтобы приобрести вторичное жилье. Но разве это не насмешка, если вспомнить, что в России миллионы семей не могут позволить себе даже такой “подарок”?
Таким образом, ипотечная игра продолжается. Пока власти обещают доступное жилье, российские семьи продолжают балансировать на грани финансовой пропасти. И вот тут стоит задуматься, не являются ли эти так называемые успехи просто попыткой прикрыть очередные провалы российской экономической политики?
