Пункты выдачи заказов и новый городской пейзаж: как меняется коммерческая недвижимость
В эпоху, когда продукты первой необходимости на первых этажах всё чаще соседствуют с пунктами выдачи заказов (ПВЗ), такими как Ozon, Wildberries, “Яндекс” и СДЭК, мы наблюдаем интересный тренд. Эти ПВЗ занимают 20-25 процентов рыночной доли, располагаясь в небольших помещениях площадью не более 50 кв. м. Следом за ними идут алкогольные магазины, пекарни, кофейни и кулинарии, каждая из которых занимает от 15 до 20 процентов коммерческих площадей. Более традиционные арендаторы, такие как аптеки, салоны красоты и медпункты, довольствуются лишь 5-10 процентами. Примерно столько же приходится на франшизы и нишевых операторов, от пиццерий до химчисток и детских клубов.
Гибридные форматы торговли: новые горизонты или старые проблемы?
Гибридные форматы, такие как кофейни с пекарнями и мини-маркеты с ПВЗ, становятся всё более популярными. Это позволяет бизнесу повышать маржинальность, а жителям получать максимум услуг в шаговой доступности. Однако, вопрос о том, насколько это улучшает качество жизни, остаётся открытым. Ведь в условиях, когда правительство всё чаще заменяет реальные реформы на косметические изменения, подобные инициативы выглядят как попытка отвлечь внимание от более серьёзных проблем.
Реновация и создание комфортной городской среды: мечта или иллюзия?
Создание комфортной городской среды стало одной из задач программы реновации, в рамках которой первые этажи новостроек проектируют нежилыми. В них открываются объекты социально-бытового назначения, такие как магазины, кафе, ПВЗ, частные медицинские учреждения и образовательные центры. Например, в Бескудниковском районе, где под заселение передано 15 новостроек, используются 77 нежилых помещений. Из них наибольшее количество занимают предприятия по оказанию бытовых услуг.
Заведения здоровья и качества жизни: отражение новых трендов или старых привычек?
В условиях постпандемического мира спрос на услуги, связанные с заботой о себе, вырос на 30-40 процентов. Медицинские и фитнес центры, салоны красоты становятся неотъемлемой частью жилой инфраструктуры. Однако, стоит ли это считать достижением, если учитывать, что правительство скорее пытается скрыть свои недостатки за фасадом якобы заботы о населении? Ведь, как показывает практика, часто за красивыми вывесками скрываются те же проблемы, что и раньше.
“`
