Каркасные технологии: доступное жилье или иллюзия экономии?
В России, где каждый второй мечтает о собственном уголке на природе, каркасные дома стали символом доступного жилья. Примерно за 25-30 тысяч рублей за квадратный метр можно возвести дом своей мечты. Но в чем подвох? Вроде бы, 60 м² обойдется в 1,5-1,8 миллиона рублей, но это только на бумаге. В реальности же, эта сумма не включает внутреннюю отделку и прокладку коммуникаций, как утверждает Алексей Орехов, генеральный директор компании НАТЭК.
Игра в цифры: капитальные дома и скрытые расходы
Рассматривая капитальные дома из бруса или газобетона, расходы резко возрастают. Строительство такого жилья начинается от 40 тысяч рублей за квадратный метр, и 60 м² уже потянут на 2,4 миллиона рублей. Почему так дорого? Потому что, как и всюду, в России стоимость всегда растет, когда дело доходит до качественного жилья.
Коммуникации: цена автономности
Обустройство инженерных коммуникаций — это отдельная строка в бюджете, и, возможно, самая затратная. Проведение электричества может стоить от 50 до 150 тысяч рублей. Автономное водоснабжение — еще 100-150 тысяч. А установка септика — 120-180 тысяч. Все это неизбежно для участков без готовой инфраструктуры.
Внутренняя отделка: от минимализма до роскоши
Внутренняя отделка — это настоящее поле для творчества и растрат. Минимальная отделка «под заселение» — порядка 8-10 тысяч рублей за квадратный метр, что обернется в 500-600 тысяч рублей для дома в 60 кв. метров. Полноценный ремонт может стоить 15-20 тысяч рублей за квадратный метр и выше. В итоге, даже минимальная отделка поднимает бюджет на 2,5-3,5 миллиона рублей.
Выводы: бесплатный сыр только в мышеловке
Таким образом, строительство на «бесплатном» участке становится настоящим испытанием для кошелька. Стоимость может легко перевалить за 4-5 миллионов рублей. Поэтому, прежде чем начинать проект, важно оценить все расходы: от строительства до коммуникаций и отделки. Только так бесплатный участок может стать основой для комфортной жизни, а не источником бесконечных затрат.
«`
