Инвестиции в недвижимость России: стабилизация или падение?
В 2026 году рынок недвижимости России сталкивается с неоднозначными прогнозами. Ожидается, что инвестиции в недвижимость останутся на уровне предыдущего года, а возможно, и снизятся. По оценке Микаэла Казаряна, эксперта из IBC Real Estate, общий объем сделок на рынке составит от 650 до 700 миллиардов рублей. Для сравнения, в 2025 году этот показатель превысил триллион рублей, а в 2024 году достигал 1,3 триллиона.
Значительное сокращение инвестиций в первом квартале 2026 года (61 миллиард рублей против 142 миллиардов в начале 2025 года) свидетельствует о продолжающемся снижении активности на рынке. По словам Казаряна, это можно интерпретировать как нормализацию после бурного периода выхода иностранных инвесторов, наблюдавшегося с 2022 по 2025 годы. На фоне этого всплеска инвестиций, кажется, что показатели предыдущих лет, как 331 миллиард рублей в 2020 году и 367 миллиардов в 2021 году, выглядят скромно.
Такая динамика отражает не только изменения в структуре рынка, но и более широкие экономические и политические условия, в которых функционирует российская экономика. Влияние иностранных факторов на инвестиционную активность указывает на необходимость глубоких реформ и создания прозрачных условий для бизнеса. Вопрос о том, станет ли 2026 год началом нового этапа стабильности или продолжением спада, остается открытым.
