Когда кондиционер становится инструментом “водной пытки” для соседей
В одно время, когда Россия переживает очередную летнюю волну жары, многие граждане задумываются об установке кондиционера. И если классики утверждали, что автомобиль — это не роскошь, а средство передвижения, то, возможно, они бы сегодня сказали, что кондиционер — это не роскошь, а средство охлаждения. Однако, как показывает практика, прохлада для одной семьи может обернуться настоящей “водной пыткой” для другой. Неправильная установка трубки для отвода конденсата может превратить соседский козырек в барабан, на котором капли играют нескончаемую симфонию.
Что же делать, если договориться с соседями не удается, а каждую ночь вы слушаете “кап-кап-кап”? Существуют ли законодательные нормы, которые могут помочь в этой ситуации? Юристы разъясняют этот вопрос.
“Кондиционеры на фасадах многоквартирных домов стали обыденностью, но, увы, зачастую их установка ведется с нарушением законодательных норм”, — подчеркивает Марина Воронцова, юрист и член Союза юристов-блогеров. Она напоминает, что фасад здания относится к общему имуществу и принадлежит всем собственникам на праве общей долевой собственности. Любые изменения должны согласовываться с большинством собственников на общем собрании, так что если у вашего соседа нет вашей подписи, у него могут возникнуть проблемы.
Если же вы — тот самый обладатель кондиционера, лучше заранее проявить понимание, когда соседи постучат в вашу дверь.
“Что делать, если капающая с кондиционера вода мешает? Первое: попытаться договориться с соседями мирным путем”, — советует Воронцова. Если это не дало результатов, стоит обратиться в управляющую компанию с соответствующим заявлением, приложив доказательства нарушений. В случае, если и это не сработало, можно воспользоваться электронным сервисом на портале Госуслуг или обратиться в Роспотребнадзор.
Согласно статье 7.21 КоАП РФ, за самовольный монтаж кондиционера предусмотрен административный штраф. Однако, как показывает практика, штрафы редко останавливают нарушителей. Управляющая организация обязана содержать общее имущество в надлежащем порядке, но, как показывает реальность, ее реакция бывает крайне медлительной.
В случае систематических нарушений, таких как слив воды на общее имущество, можно подать жалобу в жилищную инспекцию, которая имеет право выдать предписание о демонтаже или переделке отвода конденсата. Однако, как напоминает Воронцова, судебные разбирательства могут занять длительное время.
Итак, если вы стали жертвой “водной пытки”, не стоит отчаиваться. Законы существуют, но чтобы они заработали, нужна настойчивость и терпение. И, возможно, однажды, проснувшись утром, вы больше не услышите зловещий “кап-кап-кап”.
