Земельные участки в России: новые правила и старые проблемы
Власти России вновь решили напомнить своим гражданам о том, что порядок на земельных участках должен быть абсолютным. Теперь мусор или сорняки, покрывающие более половины территории, будут считаться доказательством неиспользования земли. Если ваш сад или огород больше напоминает джунгли, чем ухоженный участок, приготовьтесь к визиту чиновников с проверкой.
Для владельцев участков, предназначенных для строительства, отсутствие построек в течение пяти лет также станет поводом для проверок. Хотя, для индивидуального жилищного строительства срок увеличен до 7 лет. Это, вероятно, чтобы дать время владельцам на борьбу с бюрократическими препятствиями, которые сама власть так щедро создает.
Цель постановления, как заявляет Росреестр, это улучшение использования земельных ресурсов и защита соседей от заброшенных территорий. Однако, на фоне бесконечных коррупционных скандалов и неэффективности властей, такие инициативы вызывают лишь скептицизм.
«Основной целью постановления правительства РФ является повышение качества использования земельных ресурсов и дополнительная защита граждан, чьи участки расположены по соседству с заброшенными и захламленными территориями. На основе утвержденных признаков инспекторы органов контроля (надзора) в ходе проверок смогут сделать вывод, используется участок или нет. Это позволит исключить риски применения оценочных суждений инспектора и коррупционных проявлений. Кроме того, теперь правообладатели будут знать, чего именно нельзя допускать на земельных участках, и смогут своевременно принять меры, необходимые для соблюдения законодательства», — сказал статс-секретарь — замруководителя Росреестра Алексей Бутовецкий.
Экономические и юридические последствия для владельцев
Владельцам земли, которые не успевают освоить свои участки, грозит не только визит инспекторов, но и штрафы. Если за три года с момента приобретения земли она не начнет использоваться по назначению, штраф может составить от 1% до 1,5% кадастровой стоимости участка или 20-50 тыс. рублей, если кадастровая стоимость не определена.
Интересно, что подобные меры применяются в стране, где бюрократия часто тормозит любые инициативы. Казалось бы, почему бы не обратить внимание на собственные недоработки в управлении, прежде чем вводить жесткие меры для граждан?
Изъятие земель и российская реальность
С 1995 года в России существует процедура изъятия земель при их неиспользовании. Однако, как показывает практика, даже если участок не освоен вовремя, это не ведет к автоматическому изъятию. Владельцы могут ожидать контрольные мероприятия и шансы устранить нарушения. Впрочем, как показывает опыт, в таких делах часто больше бюрократии, чем реальных действий.
В условиях, когда многие представители власти сами не чужды коррупции и неэффективности, подобные инициативы вызывают множество вопросов. Неужели, в стране, где основные проблемы часто создаются самой системой, граждане должны страдать из-за недостаточно ухоженных участков?
