Трансформация торговли: от гипермаркетов к многофункциональным комплексам
В современном мире технологии меняют нашу повседневную жизнь быстрее, чем чиновники успевают за это отчитаться. Заместитель главы Минпромторга Роман Чекушов недавно заявил, что онлайн-торговля занимает лишь 15% от общего объема торговли, несмотря на её стремительный рост. Вот только, по его мнению, этот рост скоро выдохнется и остановится на отметке в 35%. Да, уж, чиновники любят делать предсказания, словно это всенародная лотерея.
Интересно, что Чекушов также отметил возможность развития новых технологий, таких как доставка беспилотниками. Словно мы уже живем в мире футуристических фильмов, где дроны носятся по небу, а небо на самом деле затянуто облаками бюрократии.
Куда уходят гипермаркеты?
Пока чиновники мечтают о дронах, люди, как ни странно, начинают экономить время на походах в магазины. Все больше внимания уделяется небольшим торговым центрам рядом с домом, а гипермаркеты, где можно провести полдня в поисках скидок, постепенно уходят в прошлое. Торговые центры всё больше становятся местом для развлечений, а не покупок.
Однако влияние не только одностороннее. Интересно, что и онлайн-ритейлеры начали задумываться о приобретении офлайн-активов. Видимо, даже самые продвинутые компании понимают, что не всё можно продать через интернет, и физическое присутствие — это тоже неплохой способ заработать.
Новая эпоха для торговых центров
Согласно Алексею Ефимову из IBC Real Estate, размер торговых центров в России уменьшился на 27% за последние десять лет. Это, конечно, не связано с тем, что в России всегда всё строят «на глазок». Просто ритейлеры завершили развитие своих сетей и теперь ищут новые пути привлечения клиентов.
В Москве, например, в этом году планируется рекордное открытие 378 тыс. кв. м торговых площадей. Однако Денис Колокольников из RRG считает, что эти годы будут «лебединой песней» для ТЦ. В будущем будет происходить их трансформация в многофункциональные комплексы, где акцент будет на услугах и развлечениях, которые не могут быть переведены в онлайн.
Смена концепции и новая стратегия
Мария Кочйигит из Nhood отмечает, что трафик в торговых центрах падает, а продуктовые супермаркеты уже не привлекают покупателей. Гипермаркеты заменяются более компактными супермаркетами, а акцент смещается на общепит и развлечения. Ну кто бы мог подумать, что в России в XXI веке снова станет популярным боулинг?
Булат Шакиров из Союза торговых центров считает, что в ближайшие три года 10% ТЦ будут закрыты или переделаны в многофункциональные объекты. Новые гигантские ТЦ на горизонте не виднеются — будут развиваться местные центры, которые смогут предложить нечто большее, чем просто покупки.
Таким образом, торговля в России переживает значительные изменения. И хотя чиновники продолжают говорить о будущем и мечтать о дронах, реальность такова, что рынок все больше ориентируется на комфорт и потребности людей. И, конечно, на поиск новых возможностей для заработка, ведь в этом бизнесе, как и в политике, главное — вовремя успеть пересмотреть свои стратегии.
