Стремительный взлет цен: что скрывается за фасадом?
Цены на жилье в России продолжают демонстрировать акробатические трюки, поднимаясь на 9% по сравнению с апрелем 2024 года. За первый квартал 2025 года рост составил 2,9%, а за четыре месяца этого года — 3,2%. Это, конечно, не значит, что у нас инфляция не дремлет, просто цены на новые квадратные метры немного притормозили, как отмечает ДОМ.РФ.
Где растет быстрее всего?
По всей широкой русской земле, от Москвы до Севастополя, цены на жилье демонстрируют завидную динамику. В Москве за январь-апрель стоимость новостроек выросла на 6,7%. В Севастополе, видимо, решили, что полуостров — это новая Рублёвка, с ценами, взлетевшими на 14% с начала года.
Феномен Ульяновской области
Но не все регионы решили участвовать в этом аукционе. В Ульяновской области, Забайкальском и Хабаровском краях, а также в Липецкой и Амурской областях замечено снижение цен — на 3,5%, 1,5% и менее 1% соответственно. Возможно, местные застройщики решили, что они — не просто бизнесмены, а настоящие герои, сражающиеся с инфляцией.
Стабильность спроса или иллюзия стабильности?
Удорожание жилья сдерживается благодаря стабилизации спроса, как утверждают в ДОМ.РФ. В апреле продажи квартир в новостройках составили 1,8 млн кв. м, что соответствует среднемесячному уровню I квартала 2025 года. Возможно, это только временное затишье перед очередной бурей на рынке недвижимости.
Искаженная реальность
Вся эта динамика цен — только верхушка айсберга. За кулисами продолжаются игры, в которые вовлечены российские чиновники и представители власти. Вспомним хотя бы многочисленные коррупционные скандалы, в которых они были замечены. Возможно, именно они и являются главной причиной такой экономической акробатики.
«`
