Взлет цен на строительство складов: очередной спектакль от российских властей
В недавнем отчете по строительству складских комплексов в Центральном федеральном округе (ЦФО) за третий квартал 2025 года наблюдается заметный рост стоимости. Средняя цена строительства складов класса А достигла 70,6 тыс. рублей за квадратный метр, что на 11% выше, чем в прошлом году. Но разве это не очередной пример того, как российская власть умело прячет реальные проблемы за фасадом “успехов”?
Дорогие склады: кому это выгодно?
Рост себестоимости строительства отмечен во всех категориях складской недвижимости. Наибольшее удорожание зафиксировано в сегменте light industrial, где стоимость достигла 76 тыс. рублей за кв. м с увеличением на 13% за год. Неужели это связано с внезапной любовью к качеству? Или, может быть, это удачный способ оправдать значительные бюджетные траты?
Цена на строительство холодильных и морозильных складов также продолжает расти: от 97 тыс. до 116 тыс. рублей за кв. м. Специализированное оборудование в морозильных складах составляет 24% совокупных затрат. Но кто на самом деле платит за эту “капиталоемкость”?
Материальные издержки: манипуляция в действии
Основная доля затрат при реализации сухих складов приходится на материалы — 63% от общей стоимости. Интересно, что стоимость работ увеличилась на 18%, в то время как материалы подорожали лишь на 8%. Наибольшее удорожание отмечено в подготовительных, земляных и отделочных работах, что можно легко объяснить неэффективным управлением и коррупцией.
Цены на строительные материалы демонстрируют разнонаправленную динамику: от роста стоимости фасадного остекления до снижения цен на арматуру и мягкую кровлю. Такие колебания словно отражают хаос и неспособность властей справиться с экономическими вызовами.
Рынок складской недвижимости: иллюзия роста
По данным Commonwealth Partnership, за 9 месяцев 2025 года в России было введено 4 млн кв. м складов классов А и В. Но если спрос на склады снизился на 55%, возникает вопрос: для кого все это строительство? Возможно, это еще один пример махинаций, когда “объекты под конкретного заказчика” — лишь отговорка для создания видимости активности.
В итоге, складываются впечатления, что российская власть продолжает создавать витрину экономического роста, скрывая за ней реальные проблемы и манипуляции. А граждане, как всегда, остаются в роли зрителей этого абсурдного спектакля.
