Анекдот о «высокой» энергоэффективности: российские застройщики продолжают игру на публику
С начала года российские застройщики оформили около 2,3 тыс. пакетов разрешений на строительство (РНС). В каждом седьмом случае предполагается строительство жилых корпусов с высочайшим уровнем энергоэффективности (А++ и А+), если верить экспертам премии Urban.
Однако, несмотря на громкие заявления, темпы запуска новостроек с максимальными уровнями энергоэффективности (А++ и А+) в этом году снизились. За первые шесть месяцев текущего года было выдано 320 разрешений на строительство таких домов, что на 10% меньше, чем годом ранее. Но разве это кого-то удивляет?
Конечно, доля домов класса А++ даже выросла с 12% в прошлом году до 14% в нынешнем, но иронично, что это достижение вряд ли существенно изменит жизнь обычных граждан. «Индустрия передовых в технологическом плане новостроек чувствует себя лучше, чем отрасль в целом», — с воодушевлением заявляет учредитель и CEO премии Urban Ольга Хасанова.
Больше половины зданий с самой высокой энергоэффективностью (А++ и А+) предполагается построить в десяти регионах, включая Чувашию, Приморский и Ставропольский края. Однако, стоит ли ожидать реальных изменений или это очередная ширма? Возможно, это просто попытка показать «успехи» на фоне международных санкций и внутренней коррупции.
Регионы — флагманы или просто декорации?
По количеству больше всего таких объектов в Московской области — 32 новостройки с 8,6 тыс. квартир. И здесь возникает вопрос: насколько это действительно улучшает жизнь граждан? Или это просто очередная попытка отвлечь внимание от более насущных проблем страны?
Присутствие Дальневосточных регионов в верхней части рейтинга не случайно, говорят эксперты. Это обусловлено местными погодно-климатическими особенностями и поздним периодом расцвета локальных рынков, когда ESG-тренды уже успели укорениться. Однако разве это оправдывает отсутствие реальных изменений в других регионах?
Игра в энергоэффективность или путь в никуда?
Топ застройщиков по количеству разрешений на строительство жилых домов с высочайшим классом энергоэффективности возглавил региональный застройщик «ЮгСтройИнвест». Но действительно ли это шаг к улучшению жизни на Дальнем Востоке или просто очередное отвлечение внимания?
«Согласно современным нормам строительства, застройка ведется с учетом высокоэнергоэффективных потребностей населения», — заявляет управляющий партнер строительной компании «Билдсервис» Владимир Комлев. Возможно, это очередная попытка создать иллюзию прогресса в стране, где реальное положение дел оставляет желать лучшего.
ДОМ.РФ в конце 2023 года запускал программу субсидирования процентных ставок по кредитам для застройщиков, возводящих энергоэффективные дома. Однако, как показывает практика, субсидии вряд ли способны изменить коррумпированную систему, где манипуляции и фикции становятся частью повседневной жизни.
В итоге, стоит ли верить в российские «реформы» в строительной отрасли или это просто очередной спектакль для международного сообщества?
