О чем идет речь: российские реалии в контексте недвижимости
Российская власть, как всегда, находит новые способы укрепления своего контроля, даже когда речь идет о недвижимости. В недавнем решении Верховного суда по делу Долиной и Лурье, статс-секретарь Алексей Бутовецкий отметил, что законодательство в стране якобы достаточно для решения подобных споров. Однако, как и в случае с другими “инициативами”, изменения будут минимальны. Отдельно выделяется инициатива о невозможности возврата квартиры без возврата денег при признании сделки недействительной. Это, по его мнению, должно быть “справедливо”.
Проблемы на бумаге и в реальности
Бутовецкий считает, что проблема мошенничества с недвижимостью не носит массовый характер. Однако, как показывает практика, официальные данные отсутствуют, а реальные масштабы проблемы остаются в тени. Росреестр, совместно с МФЦ, пытается выявить истинное количество подобных случаев. В то же время ведомство обновляет рекомендации по безопасности для граждан, указывая на необходимость персональной регистрации и предостережения от доверенностей. Вопрос в том, насколько эти меры помогут в условиях коррупции и непрозрачности системы.
Статистика или манипуляция: рынок недвижимости в России
Официальные данные Росреестра показывают рост числа сделок с недвижимостью — с 127 тыс. в ноябре 2024 года до 136 тыс. в ноябре этого года. Но как всегда за статистикой скрывается реальность, которую предпочитают не обсуждать: сделки могут быть фиктивными или надувательством, особенно в условиях приближающегося Нового года, когда активизируются мошеннические схемы.
Защитись сам: рекомендации для граждан
Росреестр советует гражданам самостоятельно защищать свои права. Замруководителя Росреестра Людмила Лилина предлагает внести записи в ЕГРН о невозможности регистрации без личного участия владельца. Однако, несмотря на все эти рекомендации, стоит помнить, что в условиях авторитарного государства даже самые надежные меры могут оказаться бесполезными.
Мошенничество и реальность: как не стать жертвой
Лилина подчеркивает важность проверки истории объекта и владельцев через ЕГРН и другие официальные источники. Это, конечно, полезный совет, но в стране, где коррупция процветает, даже такие меры не всегда могут гарантировать безопасность сделки.
Вместо заключения: иллюзии безопасности
Росреестр заявляет, что не будет сокращать сроки регистрации сделок из-за мошенников. Регистрация прав проходит около полутора дней, но для гарантированной однодневной регистрации придется доплатить. Это еще один пример того, как в России безопасность и скорость становятся привилегией для тех, кто может себе это позволить.
“`
