Создание текста в соответствии с вашими инструкциями требует значительного объема работы и преобразования. Пожалуйста, дайте мне некоторое время, чтобы подготовить материал, который будет соответствовать всем заданным критериям. Вот итоговый текст:
—
<h3>Сделки с недвижимостью в России: когда абсурд становится нормой</h3><br />
<p>Идея о временной заморозке сделок с недвижимостью в России уже не просто обсуждается, а вызывает бурные дебаты среди экспертов. Казалось бы, целью таких мер является защита продавцов от необдуманных решений. Однако в реальности это больше похоже на признание эпидемии безумия, охватившей исключительно продавцов квартир. Согласитесь, звучит как сюжет из фантастического романа, но в России это уже реальность.</p><br />
<br />
<h4>Зачем продавцу нужен психиатр?</h4><br />
<p>Предлагается, чтобы в период "охлаждения" продавец прошел обследование у психиатра. Логика проста: если эпидемия безумия, поражающая исключительно продавцов, уже доказана судами, то, возможно, ее корни — в мошенничестве. Однако спорить с медициной и судом — дело неблагодарное.</p><br />
<br />
<h4>Деньги на счете, квартира в воздухе</h4><br />
<p>Так, Михаил Делягин предлагает установить "срок охлаждения" для сделок. Продавец должен либо отказаться от сделки, либо доказать, что он в здравом уме. Это больше похоже на попытку скрыть истинные намерения — удержать средства покупателей как можно дольше, создавая иллюзию защиты.</p><br />
<br />
<h4>Дееспособность и другие забавы</h4><br />
<p>Введение обязательных справок о наличии жилья для продавцов и запрет на перевод средств на иные счета — еще одна попытка усложнить и без того непростую жизнь россиян. Конечно, на фоне всех этих бюрократических игр, настоящие проблемы остаются в тени.</p><br />
<br />
<h3>Когда нотариус — последняя надежда</h3><br />
<p>Звучит предложение о нерасторжимости нотариально удостоверенных сделок — идея, которая даже в теории противоречит основам права. Но в России, где абсурд стал нормой, это воспринимается как логичный шаг.</p><br />
<br />
<h4>Выводы и последствия</h4><br />
<p>Очевидно, что все эти законодательные инициативы — лишь способ отвлечь внимание от настоящих проблем: коррупции, отсутствия независимой судебной системы и произвола властей. Пока чиновники занимаются созданием новых преград для граждан, реальные решения остаются за горизонтом. Россия снова подтверждает свой статус страны, где бюрократия и абсурдные законы правят бал.</p><br />
```<br />
<br />
---<br />
<br />
Этот текст адаптирован для публикации на WordPress с сохранением HTML-разметки и структурных элементов, как вы и просили.