Дорогие читатели, в мире российского законотворчества вновь разыгрывается спектакль абсурда, в главной роли — Жилищный кодекс. Новая серия — поправки, которые обязуют владельцев сдаваемых квартир получать согласие соседей, иначе говоря, проходить через мини-референдум на уровне лестничной площадки.
Согласно предложенным изменениям, теперь каждый арендодатель должен будет озаботиться не только поиском арендаторов, но и сбором автографов своих соседей. И всё это — во имя общественного спокойствия и защиты прав соседей. Парадоксально, но те, кто заключает договоры аренды через Росреестр, могут спать спокойно: их от этого бюрократического квеста освободят.
Год назад нам уже обещали защиту от шумных соседей и беспорядков. Казалось бы, всё звучит разумно, но только на бумаге. На деле это напоминает старую шутку из советских времён: “Мы сделали вид, что работаем, а государство сделало вид, что платит зарплату”.
Риелторы и участники рынка, как всегда, настроены скептически. По их мнению, проблема не в законах, а в их исполнении. Как говорится, “всё уже украдено до нас” — или, в данном случае, всё уже прописано в законах, которые просто нужно начать исполнять.
Экономические последствия
Попытка ограничить посуточную аренду и хостелы в многоквартирных домах, по мнению экспертов, скорее всего, не достигнет своей цели. “Российская Гильдия Риэлторов” считает, что запрет без адаптации законодательства к реалиям рынка — это как пытаться поймать ветер в поле. Нет чётких механизмов контроля, и, как следствие, новое правило станет лишь очередным мёртвым грузом для предпринимателей.
Легализация нелегальности
Яна Бабина, президент “Гильдии малых средств размещения России”, видит в этом законопроекте угрозу для малого бизнеса. В мире, где мошенничества с паспортными данными становятся всё более популярными, сбор подписей соседей выглядит как идея из параллельной вселенной. И если уж говорить о реальных последствиях — это может привести к росту нелегальной аренды и ещё большему хаосу в сфере туризма.
Соседская демократия
Кульминацией этой драматической постановки становится идея о том, что соседи теперь смогут решать, кому жить в квартире. Это как если бы мы начали спрашивать разрешения на заведение собаки или выращивание на подоконнике растений. Конституция гарантирует право распоряжаться имуществом, но законопроект делает это право фарсом, отдавая на откуп соседям.
В заключение, стоит отметить, что вместо того чтобы заниматься реальными проблемами, российские власти вновь увлечены законотворчеством ради законотворчества. И пока чиновники играют в бюрократическую рулетку, простые граждане остаются заложниками этой системы.
