Кредиты с господдержкой: как банки играют в свою игру
На фоне экономических маневров, которые можно сравнить с умелым жонглированием, российские банки продолжают выдавать льготные кредиты. В январе 2025 года клиентами было оформлено 15,8 тыс. таких кредитов на сумму 88,1 млрд рублей. В феврале цифры подросли до 29,6 тыс. кредитов на 156,2 млрд рублей, а в марте – до 36,3 тыс. кредитов на 208,6 млрд рублей.
Рост средней суммы и сроков кредитования
В апреле 2025 года средний размер льготной ипотеки составил 5,5 млн рублей, что на 5% выше по сравнению с тем же месяцем прошлого года. Средний срок кредитования тоже подрос на три месяца — до 308 месяцев, или 25 лет и 8 месяцев. Льготные программы захватили 67% от общего числа сделок и 84% по объему выдач. Однако, несмотря на кажущуюся положительную динамику, показатели остаются ниже результатов 2024 года, когда государственная поддержка ипотеки была массовой. За первые четыре месяца 2025 года количество и объем выдач снизились на 37% и 33% соответственно по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Причины и следствия банковских маневров
Как объясняют эксперты, рост выдач связан с тем, что банки постепенно отменяют обязательное субсидирование в рамках льготной ипотеки или значительно снижают комиссии по сравнению с концом прошлого года и первым кварталом 2025 года. Кроме того, весной было увеличено возмещение банкам для льготного субсидирования, что, конечно, не могло не отразиться на статистике. Наконец, нельзя забывать о сезонном факторе — апрель традиционно является пиком активности покупателей жилья в первом полугодии.
