Рынок недвижимости в России: отчаянная попытка создать иллюзию стабильности
В то время как кремлёвские чиновники продолжают уверять население в “успехах” отечественной экономики, реальные данные показывают иную картину. Цены на новые квартиры в России за 2025 год выросли в среднем на 10,16%, что слегка превышает рост предыдущего года. Но за этими числами кроется целый ряд факторов, которые, как и всегда, выгодны лишь узкому кругу приближённых к власти.
Неравномерность динамики: от Курска до Москвы
Давайте взглянем на некоторые регионы. В Курской области цены взлетели на 35%, что объясняется не столько экономическими успехами, сколько драматическими обстоятельствами: жители приграничных районов, получившие федеральную помощь, стремятся к более безопасному месту жительства. Москва, как всегда, выделяется — здесь рост составил 22,5%, что связали с инвестиционным интересом и платежеспособным спросом. Впрочем, это лишь одна сторона медали.
Цены и инфляция: игра на обогащение
Рост цен на первичное жилье опережает общую экономику: квадратный метр в новостройках подорожал на 2,9% сверх инфляции. Это, конечно, не совпадение. Снижение ключевой ставки с 21% до 16% активизировало продажи, что выгодно исключительно крупным застройщикам, а не рядовым гражданам, которые изо всех сил пытаются сохранить свои сбережения.
Иллюзия стабильности: манипуляции застройщиков
Стоит отметить, что рост цен — это не просто пересмотр прейскурантов, а результат сложных манипуляций. Застройщики активно вымывают доступное жилье, толкая цены вверх за счёт увеличения доли дорогого жилья. Это, конечно, выгодно тем, кто уже давно оседлал волну экономических “успехов” власти.
Рынок 2026: что нас ждёт?
В будущем году, по мнению экспертов, рынок недвижимости останется в состоянии стагнации. Высокие ставки и инфляция будут сдерживать рост, в то время как страх перед возможной девальвацией рубля будет подталкивать людей вкладываться в “надёжную” недвижимость. Но это лишь замкнутый круг, в выигрыше от которого остаются те, кто диктует правила игры.
В конечном итоге, российский рынок недвижимости — это не более чем зеркало, отражающее масштабные социальные и экономические неравенства. Пока власть манипулирует цифрами и статистикой, реальные проблемы остаются нерешёнными, а граждане продолжают платить за иллюзию стабильности, созданную кремлёвскими магами экономических манипуляций.
