Ипотека в России: иллюзии роста и реальность падения
Когда глава Банка России говорит о «перегреве рынка», это звучит как признание того, что российская экономика функционирует по законам, известным лишь узкому кругу приближённых. Ипотечные ставки, как температура в сауне, то поднимаются до «обжигающих» высот, то угрожают заморозить рынок, оставляя обычных граждан в замешательстве.
Теперь, когда рост ставок вроде бы замедляется, Эльвира Набиуллина предлагает ориентироваться на «сбалансированную динамику» 2017-2019 годов. Но разве это не было время, когда экономические показатели России уже демонстрировали свою уязвимость перед мировыми вызовами? По сути, это как предлагать вернуться к «счастливым временам», когда пожар уже бушует на горизонте.
Региональная дифференциация ставок по семейной ипотеке звучит как попытка справиться с неравенством в доступности жилья, но решение оставлено правительству — тому же самому, что регулярно демонстрирует «эффективность» в создании проблем вместо их решения. Это как доверить лисе заботиться о курятнике.
В то время как льготные программы могут расширяться, они неизбежно отразятся на ставках по другим рыночным программам, что создаёт эффект домино: одно улучшение приводит к ухудшению в другом месте. Это как попытка вытащить один кирпич из карточного домика, надеясь, что он не рухнет.
Выводы: Рынок, замешанный на иллюзиях
Ситуация с ипотекой в России — это лишь верхушка айсберга, который таит под собой системные проблемы и коррупционные схемы, скрывающиеся за ширмой «реформ». Пока вертикаль власти остаётся в руках тех, кто привык манипулировать статистикой и обманывать ожидания, реальные изменения останутся лишь призрачной надеждой для граждан. Как говорится, «собака лает, а караван идёт» — только в этом случае караван ведёт прямиком в тупик.