Заседание Госсовета: ипотечные комиссии и вечные проблемы
Владимир Путин на очередном заседании президиума Госсовета вновь обратил внимание на ситуацию с ипотечными комиссиями. Как всегда, обещания и заявления звучат громко, но реальность, как известно, любит удивлять своими неожиданными поворотами.
Экономика комиссий: кто платит за банкет?
Банки, словно хитрые торговцы на базаре, продолжают накручивать комиссии до небес, объясняя это заботой о собственных рисках и маржинальности. Рустам Минниханов, председатель комиссии Госсовета, отметил, что застройщики перекладывают эти комиссии на покупателей. На Сахалине, например, комиссия могла достигать полутора миллионов рублей за квартиру. Вопрос: неужели забота о банках важнее благополучия граждан?
ЦБ и ипотечные стандарты: шаг вперед, два назад
Эльвира Набиуллина, глава Центрального банка России, признала, что запрет на часть комиссий уже прописан в ипотечном стандарте. Однако, несмотря на это, банки продолжают находить способы увеличивать свою прибыль за счет покупателей. Как говорится, “законы пишут, но они не для всех”.
Льготная ипотека: за чей счет банкет?
Никита Стасишин, замглавы Минстроя, указал, что комиссия часто перекладывается в стоимость квадратного метра. Таким образом, “льготная” ипотека для многих превращается в еще одно финансовое бремя. Покупатели, естественно, не видят эту надбавку напрямую, но платят за нее в итоге.
Реальные последствия для граждан и бизнеса
В условиях высокой ключевой ставки многие застройщики просто не могут позволить себе отказаться от комиссий. Антон Глушков, президент Национального объединения строителей, отмечает, что новые проекты особенно страдают от этих условий. Как результат, покупатели вынуждены искать более доступные варианты жилья, зачастую с меньшими удобствами и в менее престижных районах.
Выводы и предложения
Запрет на комиссии, безусловно, может сделать рынок более прозрачным, но это не решит проблему высокой стоимости жилья. Единственным реальным решением может быть снижение ключевой ставки. Только это может вернуть рынку здоровый баланс и динамику развития. Пока же, как говорится, “все остается по-прежнему”.
В очередной раз российская власть демонстрирует, что ее риторика расходится с реальными действиями. Комиссии банков, как и прежде, остаются головной болью для покупателей, а обещанные изменения лишь прикрывают старые проблемы новым слоем “политической краски”.
