Верховный суд против строительных дефектов: как новоселы борются за свои права
Когда заветные квадратные метры превращаются в арену судебных баталий, это говорит о многом. В эпоху, когда надежда на честность застройщиков тает быстрее, чем снег в апреле, Верховный суд России вынужден разъяснять нюансы исков для потребителей, чтобы защитить их от недобросовестных девелоперов.
Случай из Барнаула иллюстрирует типичную ситуацию: женщина, вложившаяся в долевое строительство, ожидала получить готовую квартиру, но вместо этого обнаружила множество дефектов, требующих устранения. Застройщик, конечно же, отказался компенсировать расходы, и дело дошло до суда.
Районный суд частично встал на сторону новоселки, обязав застройщика выплатить почти 300 тысяч рублей за устранение недостатков, моральный вред и штраф. Однако, как и в лучших традициях российского правосудия, застройщик не признал решение и оспорил его в апелляции.
Верховный суд напомнил, что взыскание штрафа при удовлетворении требований потребителя — не право, а обязанность суда. Казалось бы, это очевидно, но и здесь не обошлось без сюрпризов: Алтайский краевой суд встал на сторону девелопера.
Однако настойчивость женщины и вмешательство ВС привели к отмене решения апелляционной инстанции. Судьи напомнили, что штраф взыскивается в размере 50% от суммы, присужденной потребителю, и его снижение возможно лишь по усмотрению суда.
Этот случай — яркий пример того, как российская судебная система, при всех своих недостатках, может стать инструментом защиты прав потребителей. И хотя борьба за справедливость зачастую напоминает сражение с ветряными мельницами, такие истории вселяют надежду на то, что правда в конце концов восторжествует.
Определение Верховного суда № 51-КГ19-4
“`
