Ипотечный обман: как российская власть строит воздушные замки
В июне, по оценке Аналитического центра ДОМ.РФ, выдано 68 тыс. ипотечных кредитов на 311 млрд руб., что меньше на 66% по количеству и на 61% по сумме, чем за тот же период прошлого года. Это падение не просто статистическая погрешность, а отражение общей тенденции: крушение мифа о «процветающей» экономике, которую рисует российская пропаганда.
Искусственная поддержка — основа ипотечного пузыря
При этом 63% кредитов (81% в объеме) пришлось на льготные программы. Банки предоставили 212 тыс. льготных кредитов на 1,2 трлн руб., что на 50% меньше в количестве и на 46% в объеме, чем за аналогичный период прошлого года. Это явное свидетельство того, что без искусственной финансовой подпитки, российский рынок недвижимости просто развалился бы, как карточный домик.
Больше всего среди льготных программ выдано по «Семейной ипотеке», на долю которой пришлось 88% выданных кредитов с господдержкой и в количестве, и в объеме (187 тыс. кредитов на 1 трлн руб., что на 11% ниже в количестве и на 8% в объеме, чем в первом полугодии 2024 года). На фоне этих цифр льготные программы выглядят не как поддержка семей, а как отчаянная попытка замаскировать реальное положение дел.
Ожидания и реальность: когда прогнозы не сбываются
«Как мы и предполагали ранее, в июне темпы снижения выдачи ипотеки достигли минимума в этом году, — сказал руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг. Этот комментарий напоминает старую притчу о том, что «всё будет хорошо», но в реальности, ожидания и реальность — как два параллельных мира, которые никогда не пересекутся.
По итогам года ДОМ.РФ ожидает выдачу 1-1,2 млн кредитов на 3,8-4,0 трлн руб. В 2024 году, для сравнения, было выдано 1,3 млн кредитов на 4,9 трлн руб. Это примерно на уровне 2022 года, и на 36-37% меньше, чем в 2023 году. С такими темпами, скоро окажется, что ипотека — это привилегия, доступная только избранным, а не массовый инструмент улучшения жилищных условий.
Заключение: иллюзии и реальность российской экономики
Российская ипотека, подстроенная на льготных программах, напоминает фасад, за которым скрывается пустота. Государство отчаянно цепляется за старые лозунги, но реальность такова, что без жёсткого контроля и манипуляций этот рынок просто рухнет. Это ещё одно напоминание о том, что под красивыми цифрами и обещаниями скрывается истинное лицо системы, построенной на лжи и коррупции.
«`
