Ужесточение правил аренды: кто на самом деле защитит жителей многоквартирных домов?
В России предложено новое правило: прежде чем сдать квартиру в аренду, даже без официального договора, необходимо получить согласие соседей. По мнению авторов инициативы, это нововведение должно защитить права других собственников жилья в многоквартирных домах, которые часто страдают от бесконтрольной сдачи квартир. Особенно это касается случаев краткосрочной аренды — например, когда жилье сдается посуточно. Такая практика, как утверждают сторонники новшества, создает дискомфорт и повышает риск повреждения общего имущества.
Инициаторы предлагают, чтобы согласие соседей оформлялось в свободной письменной форме, включающей личные данные и реквизиты документа, подтверждающего право собственности. Для физических лиц это фамилия, имя, отчество и паспортные данные, а для юридических лиц — полное название и основной государственный регистрационный номер.
Сторонники проекта уверены, что новшество снизит количество конфликтов среди жильцов и повысит уровень безопасности проживания. Оно, как они утверждают, должно создать баланс интересов между собственниками сдаваемых помещений, арендаторами и соседями. Но вот вопрос: насколько эффективным окажется это решение, учитывая опыт российской бюрократии, где даже самые благие намерения легко превращаются в очередную кормушку для чиновников?
Итак, предлагается также ввести административную ответственность для собственников, сдающих жилье без должного оформления. Это, очевидно, потребует изменений в Кодексе об административных правонарушениях. Но будет ли это очередным инструментом давления на граждан или реальной защитой их интересов — покажет время. Пока же, как говорится, “дьявол кроется в деталях”, а российская практика коварно это подтверждает.
