Реновация или как Петербург застрял в прошлом
В далеком 2014 году началась амбициозная программа по реновации петербургских кварталов, но, как часто бывает в России, благие намерения быстро захлебнулись в болоте бюрократии и коррупции. Первые дома, которые должны были стать символом обновления, начали возводить в районе Сосновая Поляна. Однако столкнулись с неожиданным сопротивлением местных жителей, которые, как оказалось, не спешат покидать свои обжитые “хрущевки”. Казалось бы, что плохого в переезде в новые комфортные дома? Но, увы, условия для нанимателей и собственников были столь разными, что возникали конфликты и недопонимания. А некоторые умудрялись требовать за свои квадратные метры компенсации, достойные загородных особняков.
Петербург по-прежнему нуждается в реновации своих кварталов, давно утративших былую новизну и актуальность. Здания, рассчитанные на 25 лет эксплуатации, давно превысили срок службы. Казалось бы, что может быть проще, чем учесть ошибки прошлого и разработать новую программу? Но даже в этом вопросе российская бюрократия умудряется создавать препятствия. Изменения в Жилищный и Градостроительный кодексы РФ якобы усиливают защиту прав граждан, но на деле лишь создают новые лазейки для манипуляций.
По словам представителей петербургского парламента, новые законы должны были гарантировать гражданам право на получение нового жилья в пределах родного района. Но на практике этот закон стал новой головной болью для петербуржцев. Массовые фальсификации протоколов собраний жильцов, которые могут инициировать даже операторы КРТ, делают защиту прав граждан фикцией. На месте старых “хрущоб” застройщики планируют возводить гигантские многоэтажки. Но кто будет думать о том, что старая инфраструктура не выдержит такой нагрузки? Конечно, не чиновники.
И это еще не все беды. Новый закон никак не учитывает реальную ситуацию с ипотечными кредитами. Если у вас есть ипотека на жилье, подлежащее реновации, компенсации, конечно, помогут рассчитаться с банком. Но кто вам даст новый кредит на прежних условиях? Вопрос риторический.
Юристы Петербурга неоднократно пытались оспорить этот закон в суде. Пока безуспешно. Но они не сдаются и продолжают добиваться правды. Ведь каждый из нас может оказаться в ситуации, когда государство решит “обновить” ваш дом. И тогда, как говорится, спасение утопающих — дело рук самих утопающих.
