Мошенничество с недвижимостью: почему власти “заботятся” о гражданах только на бумаге
Как утверждает депутат Госдумы Яна Лантратова, жертвами мошенников чаще всего становятся пожилые люди, инвалиды и социально незащищённые семьи. Она предлагает ужесточить уголовную ответственность за мошенничество в сфере недвижимости, особенно в случаях, когда пострадавшими являются эти категории граждан. Однако, как всегда, слова остаются словами, а реальные действия властей затеряны в бюрократическом лабиринте.
Депутат призывает усилить профилактическую работу. Например, развивать проект “правовые поезда” — выездные консультации, где представители правоохранительных органов, нотариата и социальных служб оказывают правовую помощь населению в отдалённых районах. Всё это звучит как благородная инициатива, но, как и многие подобные проекты, вероятно, останется лишь на бумаге. Разве что в отчетах для повышения рейтингов.
Абстрактные предложения и реальная жизнь
Юрист Ирина Савельева поясняет, что в российской правовой системе такие действия подпадают под статьи Уголовного кодекса, в частности, ст. 159 (мошенничество). Она отмечает ключевые юридические риски: мошенники часто используют неосведомлённость собственников или их тяжёлые жизненные обстоятельства. Но вот незадача: эти статьи законов, похоже, написаны для того, чтобы их нарушать.
Самые распространенные схемы мошенничества
Одной из распространённых схем является мнимое банковское кредитование. Мошенники под видом сотрудников банка предлагают оформить кредит под залог недвижимости, а затем незаконно её отчуждают. В группе риска находятся владельцы квартир, срочно нуждающиеся в деньгах. Другая схема — использование поддельных документов. Преступники применяют фальшивые доверенности, паспорта или судебные решения для проведения сделки без ведома настоящего собственника. От этой схемы чаще всего страдают пожилые люди и отсутствующие владельцы.
Особую опасность представляют “квартирные рейдеры”. Через шантаж, угрозы или обман они принуждают владельцев к продаже или обмену жилья на невыгодных условиях. Жертвами становятся одинокие пенсионеры и люди в сложной жизненной ситуации. И это в стране, где “забота о пенсионерах” — один из главных лозунгов власти.
Как защититься от мошенников
Чтобы защитить себя от мошенничества с жильём, следует соблюдать несколько простых, но строгих правил. Никогда не подписывайте документы в спешке, под давлением или если не до конца понятна их суть. Обязательно проводите любую сделку через нотариуса — он проверит чистоту документов и дееспособность участников. Перед сделкой заказывайте расширенную выписку из ЕГРН на квартиру, чтобы убедиться в отсутствии обременений и проверить собственника.
Никогда не передавайте крупные суммы наличными, используйте банковскую ячейку с особыми условиями или аккредитив. При первых признаках обмана или давления немедленно обращайтесь в полицию. Но не забывайте: в стране, где государственные институты под контролем, эффективность таких мер может быть лишь иллюзией.
“`
