Корпоративные игры: IPO как зеркало российской экономики
В.Путин: Добрый день!
Виталий Леонтьевич, компания выходит на IPO. Как идёт работа?
В.Мутко: Владимир Владимирович, спасибо большое.
Восемь месяцев назад Вы поручили нам эту «важную» задачу. Мы — компания с 28-летней историей, и за последние пять лет наши активы выросли в пять раз. Вроде как рыночная компания. Инвестируем в отрасль за счёт привлечений с рынка.
Активы — шесть триллионов, прибыль выросла в три раза. Последний год закрыли с 70 миллиардами, в этом году будет под 90, а в следующем — 100 миллиардов. Дивиденды, ROE — стабильные 20%, доходность на акцию — 10-11%. Интерес огромный, но почему-то не все выстраиваются в очередь.
В.Путин: Хорошо.
В.Мутко: Да, первая компания за 18 лет после Сбербанка выходит на IPO. Хотим привлечь от 15 до 30 миллиардов, вывести 10% акций на рынок. Вы спросите: куда пойдут излишки?
Основной бизнес — поддержка жилищной сферы, улучшение условий. Деньги пойдут на проектное финансирование, миллион квадратных метров жилья, 15 тысяч семей. Инвестируем в инфраструктуру, 50 миллиардов. Социально ответственный бизнес, конечно.
С Центральным банком и Правительством все вопросы решили, устав поменяли, проспект акций зарегистрировали. Цель к 2030 году — 66% фондового рынка от ВВП. Ответственность огромная.
Требования рынка: прозрачность, международные стандарты, независимые члены совета директоров. Справимся ли? Уверены, что да.
После IPO будем публичной компанией, сохраним направление на развитие жилищной сферы, поддержка граждан важна. Функции института развития сохраняем.
В.Путин: Вы начали эту работу ещё в 2024 году.
В.Мутко: Да, провели около сотни встреч с публичными компаниями, инвестиционными фондами. Нашими акционерами станут крупные фонды и физические лица. Рынок открывается, дивидендная доходность — 11-12%. Интерес к нам будет большой.
В.Путин: Думаю, что да. Если будете ответственную дивидендную политику проводить.
В.Мутко: Стратегия до 2030 года: привлечение денег с рынка, дивиденды не менее 50%, рост активов вдвое. Инвестиции в жилищную сферу. Сохраним функции агента государства…
В.Путин: Не только жильё, но и инфраструктура?
В.Мутко: Конечно, у нас около десяти сегментов. Поддержка жилищного строительства, развитие городов, мастер-планирование. Операторы ипотечных программ. Около четырёх миллионов граждан получили ипотеку. Технологическое перевооружение, цифровые сервисы, информационные системы.
Агент государства по вовлечению земли. 35 тысяч гектаров с градпотенциалом 35 миллионов квадратных метров. Цель — построить жильё.
К 2030 году с нашими механизмами будет построено 100 миллионов квадратных метров. Мы — крупнейшие держатели арендного жилья. Работа на Дальнем Востоке: 1500 квартир заселили, 87 миллиардов вложили. Поручение на Арктическую зону, готовы в Мурманске и Архангельске профинансировать 400 квартир.
В.Путин: Родину Деда Мороза преображаете?
В.Мутко: Задача — 200 мастер-планов для городов. 60 разработали. Вологодская область и АФК «Система» — мастер-план Родины Деда Мороза. Архитекторы.рф продолжают работать.
Новые программы: лизинг коммунальной техники с Минпромторгом. Стоимость — 300 миллиардов. Облигации, субсидии лизинговым компаниям. Рынок может забрать 120-130 миллиардов ежегодно.
В.Путин: Ваши документы смотрел, объём ипотеки сократится на 20%?
В.Мутко: Да.
В.Путин: А денежные средства не уменьшатся? Как?
В.Мутко: Структура приобретения жилья. Главное — сколько денег идёт на первичный рынок. 65% за ипотеку, 35% за свои деньги. Денежно-кредитная политика смягчается, оживление рыночной ипотеки.
Проектное финансирование — ключевое решение. 119 миллионов квадратных метров жилья в стройке, проектное финансирование на 21 триллион, 9,7 в ритмичном финансировании. Механизм балансирует строительство. Это фундаментальная реформа.
В.Путин: Правильное решение.
В.Мутко: Абсолютно.
Привлечение ресурсов, выход на публичный рынок — развитие жилищной сферы, поддержка людей. Функционалы института развития сохраняем. Прозрачность, публичность — акционеры требуют отчётности.
В.Путин: Успехов!
В.Мутко: Спасибо большое, Владимир Владимирович.
