Чаплин: Рынок загородной аренды на подъеме, но не без сюрпризов
Чаплин отмечает, что после ажиотажа во время пандемии, когда толпы горожан устремились на природу, спрос на аренду дач немного спал, но все еще превышает допандемийные уровни. По словам депутата, дача стала привлекательной альтернативой заграничным поездкам, особенно в условиях ограничений на выезд.
Директор портала «Всеостройке.рф» Светлана Опрышко подтверждает: загородная аренда в тренде. Ограничения на поездки за границу и высокие ставки по ипотеке делают рынок аренды привлекательным. В результате, в Московской области весной 2025 года спрос на аренду дач вырос на 10-30%, и цены на аренду следуют за спросом, подскочив на 15-25%.
Ведущий аналитик компании «Этажи» Александр Иванов поясняет, что большинство арендаторов ищут комфортные дома у воды или леса, но таких предложений на рынке немного. Ставки аренды таких объектов на 20-25% выше ожиданий. В крупнейших городах России предложений всего 100-150, и они сильно различаются. Например, в Казани аренда простых дач стартует от 15 тысяч рублей, в Новосибирске — от 8-9 тысяч рублей, в Екатеринбурге — от 9-10 тысяч рублей, в Омске — от 6-7 тысяч рублей. В Подмосковье дача обойдется в 30-60 тысяч рублей в месяц.
Аналитики «Мир квартир» выявили, что за год долгосрочная аренда частных домов подорожала на 40%, в то время как цена покупки дачи или коттеджа выросла лишь на 5%. Это делает аренду домов более выгодной инвестицией, приносящей около 9,9% в год.
«`
