— В чем заключаются ключевые принципы устойчивого строительства?
Алексей Сбоев: Первое, что приходит на ум, это жизненный цикл. Одни утверждают, что несущие конструкции способны пережить столетие, другие — что всего 25 лет. При устойчивом строительстве важно учитывать все нюансы проекта, рассматривая здание как сложную систему взаимосвязанных элементов. Упрощение решений приведет к печальным последствиям и частым ремонтам.
В энергодефицитных регионах лишь энергоэффективность может снизить нагрузку на сети. Амбиции по вводу жилья увеличивают нагрузку на энергосистему. Северный Кавказ и южные регионы нуждаются в прохладозащите. Назрела необходимость изменений в нормативной базе, касающихся охладительного цикла в защите зданий.
В сегменте многоквартирных домов (МКД) наблюдается запрос на увеличение коэффициента полезного использования площади. В России он достигает 65%, тогда как в некоторых странах — до 85%. Разницу в 20% создают синтетические материалы. Например, полимерные теплоизоляционные материалы обеспечивают более высокое сопротивление теплопередаче, позволяя делать стены тоньше.
— Как вы оцениваете состояние строительной отрасли с точки зрения «зеленых стандартов»?
Алексей Сбоев: Ситуация значительно улучшилась по сравнению с пятью годами назад. ДОМ.РФ сделал немало для развития «зеленых стандартов», но реальность часто отличается от заявлений. Например, у здания заявлен класс энергоэффективности B, но фактически это класс C. После определения класса энергоэффективности проекта в документацию вносятся изменения, которые понижают итоговый класс объекта. В 2022 году из регуляторных требований исключили раздел по энергоэффективности. Нужно вернуть полный энергопаспорт ОКС для устойчивого строительства.
— Что мешает внедрению энергоэффективных решений?
Алексей Сбоев: Во-первых, борьба роста сметы со стремлением получить больше квадратных метров. Цена теплоизоляции составляет пару процентов. Удешевление проекта в условиях инфляции не дает ощутимой выгоды, а качество жизни людей снижается — растут счета за коммунальные услуги.
Второе — экономическую выгоду сложно считать напрямую. При отсутствии простейшего инженерного оборудования экономия энергоресурсов снижается. Чтобы энергоэффективные решения работали, нужно учитывать все требования к тепловому контуру здания и инженерному оборудованию.
Третье — энергоэффективность затрагивает строительство, экономику, энергетику. Консенсус найти сложнее. Надежду вселяет поручение председателя правительства Михаила Мишустина от 5 марта 2025 года. Документ предусматривает конкретные меры по энергоэффективности, включая строительный сектор.
— Кто должен стать драйвером таких изменений: государство, бизнес, потребитель?
Алексей Сбоев: Все вместе. На выставке RUPLASTICA-2025 были сформированы предложения по «дорожной карте» энергоэффективности. Она была расширена с учетом рекомендаций производителей инженерного оборудования и оконных систем.
«Дорожная карта» предусматривает прохладозащиту, определение энергодефицитных регионов с повышенными требованиями к теплозащите. Это уменьшит нагрузку на теплосети и снизит риски для населения. Работа будет вестись по устранению сложностей в применении поправочных коэффициентов. Также включены требования по усилению теплозащиты зданий и гармонизации нормативных документов.
— Как реализуются энергоэффективные решения в сегменте индивидуального жилья?
Алексей Сбоев: Доля индивидуального жилищного строительства (ИЖС) перешла за 50%, ИЖС становится каналом тиражирования энергоэффективных решений. Жильцы частного дома сами выбирают, за что платить. Задача отраслевого сообщества, включая Российскую ассоциацию полимерных энергоэффективных технологий, — проводить исследования и предоставлять лучшие альтернативы.
В зависимости от газо- и электроснабжения на каждом участке появляется своя экономика правильного утепления. Каркасный ли это дом, на газобетоне, какова толщина утеплителя, большой котел или маленький — как это отразится в платежке? Обслуживание тоже важно учитывать. На основании этого делаются расчеты, чтобы потребитель мог сделать выбор.
— Опыт многих стран показывает, что без должной государственной поддержки добиться повышения энергоэффективности зданий сложно. Как господдержка влияет на развитие энергоэффективного строительства?
Алексей Сбоев: Государство может помочь едиными правилами. В текущем СП-50 есть минимальные требования по теплозащите. Недавно прошли два раунда дискуссий о пересмотре подхода к проектированию теплозащиты, что привело бы к снижению этих норм. Преемственность важна. Изменение правил в сторону снижения требований — чревато для отрасли. Инвестиции в производство теплоизоляционных материалов окупаются годами. Международный опыт показывает, что для эффективной работы связки теплоизоляция — инженерные системы прописываются базовые минимальные значения с применением метода расчета сопротивления теплопередаче «по глади» вместо текущего способа с расчетом температурных полей с учетом теплопроводных включений.
— Есть ли перспективы решения проблем с ограничениями в связи с нормами пожаробезопасности?
Алексей Сбоев: Если говорить о горючести, то нужно рассматривать класс пожарной безопасности конструкций и систем. Упоминания горючего материала в нормативной базе избыточны. Полимеры в многослойных конструкциях соединены с другими материалами, создающими барьер от огня. Но в законодательстве остаются ограничения на использование полимерных теплоизоляционных материалов. В зданиях выше 75 м запрещены любые горючие материалы. Но технологии развиваются. Если будет разработано комбинированное решение с использованием полимерного и минерального сырья, которое обеспечит требуемый класс пожаробезопасности, то почему не допустить его использование?
Мы активно участвуем в диалоге с Всероссийским институтом противопожарной обороны МЧС и Федеральным центром нормирования и стандартизации, чтобы улучшить ситуацию в сфере нормативной базы.
— Как вы взаимодействуете с производителями традиционных стройматериалов?
Алексей Сбоев: Взаимодействуем в рамках отраслевых ассоциаций, у нас есть точки соприкосновения там, где важно продвигать единые принципы. Наш ключевой принцип — не запреты, а создание справедливых, одинаковых и устойчивых правил игры для всех. По каждому сегменту должно быть четко описано, при каких условиях тот или иной материал служит и в чем выигрывает. Это создает конкурентную среду и развивает строительную отрасль.
